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发表者:横刀立马为祖国 | 评论[2] | 点击[8]
近几年,社会上流行了许多新名词,其中最令人伤心的就是“房奴”。
房奴者,顾名思义,房子的奴隶是也。 人,尤其是已经推翻三座大山,从此站起来翻身做主人的中国人,几从何时又成了房子的奴隶了呢? 在北京,大凡月工资5000元以上的小白领,很少不是房奴的。这些人群,省吃俭用许多年,甚至加上父母、亲友赞助,好不容易攒钱交了首付,接着就是漫长的月供。 北京的房子,那可是天价啊!去年底今年初的一段时间里,五环路以内的房子平均价大都在2万多以上(现在有所降,也在18000元/平方米以上)。2万多元人民币,只是买一个平方米而已!如果说北京的房屋是寸土寸金,不为过吧? 一般2居或者3居的房子,面积一般都在100平方米以上,算算吧,还清房贷得多少年? 而这房子呢,产权最长的才70年,而且是从取得土地使用权那天算起。建楼房是需要办各种手续的,当然,也是更需要工期的。而这些时间都要从70年里刨去,也就是说,即使是70年的土地使用权,到了房屋业主的手里时,实际上已经不足70年了,当然,这里还没说其他不是70年的土地呢。 寻常百姓——如果白领阶层也算寻常本性的话,好不容易凑够了首付,再辛勤努力,省吃俭用,几年、十几年、甚至几十年,好不容易还清了房贷,自己终于成了房主人的时候,屈指算来,这房子还有几年的产权呢?当然,在这几年、十几年、甚至几十年里,你千万还不能失业。如果你一旦失业,就意味着不能按月归还房屋的按揭贷款,也就意味着这房子随时都有可能被银行收去。如果是这样,对于你——房奴来说,不但辛辛苦苦几年、十几年、甚至几十年的血汗钱付水东流入银行,而且自己还身处失业中衣食无着。这真是,屋漏偏遇连阴雨,船到江心补漏迟啊! 痛心乎? 在这里,我们算算两笔帐: 第一笔帐,这楼盘值那么多钱吗? 楼盘的成本主要由地价、建筑成本、广告宣传费用等组成。地价都是公开的,各地虽然高低不等,但是我们据此是可以计算出房屋的成本的。以北京为例: 西城区毡子胡同34号地价60.3万元/亩、朝阳区管庄西里办公用地价60万元/亩、东城区东单北大街乙88号商业用地地价30万元/亩、海淀区安宁庄东路8号商业用地138万元/亩、朝阳区北苑家园紫绶园15号楼项目用地139万元/亩、崇文区永定门外大街88号商业用地137万元/亩、中关村环保科技示范园B06地价409万元、房山区城关北关大街11号地价3.69万元……。上述8宗地平均价为122万元/亩,我们按每亩150万计,那么折算成平方米应该是不到2250元/平方米。那每平方米再往上叠30层呢?每平方米才合不到75元,加20层每平方米才划112元。 建筑价全国基本差不多在1000元/平方米左右,统统按2000元/平方米计算,一个楼盘的广告费再加上100万元,这楼房的价格才能达到多少?何以卖到2万多一个平方米?全国各省会城市的房价也不会低于5000、7000元/平方米的吧? 用马克思的观点说,这房子的价格和价值背离得太大,太大! 再算第二笔帐,如果你有100万元人民币。 如果你有100万元,什么生意都不做,就放在银行,银行定期一年的利率是4.14%,一年的应得利息是41400元。在北京,如果每月出3000元租房住,应该到租到很不错的房子了,这样一年才用36000元。而100万元在北京未必能卖到象月租金3000元那样的房子哟! 算了这两笔帐,你还愿意做房奴吗? 如果你还想不明白房奴的悲剧,你也可以去看看中国革命史。 中国共产党是中国无产阶级的政党,是中国工农的先锋队。旧中国,工农是无产阶级,靠出苦力挣钱养家糊口。中国共产党领导我们打土豪、分田地,使我们广大人民群众有了饭吃,有了房住。 成立新中国后,中国共产党仍然是想让我们的人民群众吃得更好,住得更好。互助组、合作社、人民公社……,都是为了极大地提高生产力,即使是后来的文化大革命,其初衷也是“为了防止资本主义复辟”,宗旨还是让人民群众生活得更好。即使是文化大革命结束后“让一部分人先富起来”的政策,也是“摸着石头过河”,目的也是想打好社会主义的经济基础,使人民安居乐业。 如今,国家的综合国力有了明显增强,中国共产党会看着广大人民群众住不起房子不管吗?全中国的无房子的无产阶级兄弟姐妹们,党和政府不会不管我们的,说不定有一天还会再来个“打土豪、分田地”,“共”了那些缺了八辈子德的开发商、炒房客的“产”呢!
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